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間取り対決（3DK VS 2LDK） - 1
3DKの使い方
3DKはファミリー向け物件に多いタイプです。家族構成にもよりますが、比較的ゆとりをもって生活できるのではないでしょうか。
子供のいない夫婦や子供が独立して夫婦だけで住んでいる場合、DKに隣接した部屋を一部屋一緒にしてしまえば広いLDKとして使用することができます。隣接した部屋は客室として使用することもできます。
他の2部屋は夫婦それぞれの個室として使用することもできますし、また寝室と書斎のように、目的に合わせて分けることもできます。仕事部屋が必要な場合も対応することができ、3DKの間取りはとても便利です。
また子供2人の4人家族の場合、DKに隣接した部屋を子供部屋として使用するのも良いでしょう。共有部分から部屋に行くことになるため家族の会話の必然的に増え、また子供が部屋で何をしているのか把握しやすく、非行を未然に防ぐこともできます。ほかの2部屋は夫婦の部屋や客間など、有効に使え、また子供が大きくなったらそれぞれの部屋に割り当てることもできます。
長所と短所
長所：
独立した部屋が3つあり、それぞれの部屋を作りことができます。家族の多い家庭に向いているタイプです。思春期の子供がいる場合、一人の部屋を必要になったり、また夫婦のプライバシーも尊重することもできます。このタイプは個々を尊重することができる間取りと言えます。
短所：
個々が独立しすぎて家庭内の会話がなくなってしまう可能性があります。このことは現代社会の問題にもなっています。
これらを防ぐため、食事は家族そろっておこなったり、できるだけ家族団らんの時間を作るように意識しましょう。
またデメリットとして、部屋数が多いためそれだけ掃除が大変になるということです。つねに部屋を清潔に保つために各自部屋を掃除するなど、ルールを作って掃除の負担を減らし、子供に掃除の手伝いをさせることもできます。
また部屋の設備についても注意が必要です。クーラーや暖房設備など、すべての部屋に設置されているとは限らず、それらを設置するのに費用がかさむこともあります。金銭面と快適さを考慮し、物件を選ぶようにしましょう。